|
|
 |
 |
|
|
|
|
-Toren van 60/120 m
-Museumhaven |
|
-2500 a 3000
woningen |
|
 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
Het gebied
De Piushaven heeft een unieke ligging tussen het buitengebied en de
Tilburgse binnenstad. Het Piushavengebied ligt in Tilburg-Oost. Ten
noorden en zuiden van de haven liggen de woonwijken Hoogvenne en
Theresia en industrieterreinen met elk een eigen stedenbouwkundige
structuur. De in 1923 in gebruik genomen Piushaven vormt een
verbinding tussen de binnenstad en het Wilhelminakanaal.
Waarom een Masterplan Piushaven?
Oorspronkelijk moest de Piushaven een belangrijke
vestigingsvoorwaarde zijn voor verdere industrialisering in het
gebied. Doordat verbeteringen in de overige infrastructuur (wegen,
spoorwegen) achterbleven is de Piushaven in die positie niet erg
succesvol geweest. De gemeente is nu van plan om van het
Piushavengebied een aantrekkelijk en bruisend stadsdeel aan het
water te maken. In de omgeving van de Piushaven gaan wonen, werken
en recreëren in de toekomst hand in hand. Op 18 februari 2002 heeft
de gemeenteraad de Ontwikkelingsvisie Piushaven [link naar
Ontwikkelingsvisie] vastgesteld. Hierin staan de plannen voor de
duurzame herontwikkeling van het gebied.
De plannen
Om de plannen te realiseren is het nodig dat aanwezige grootschalige
en milieuhinderlijke bedrijven worden verplaatst. Op onder andere de
locaties van de BBA-remise, de AaBe-fabriek en de gemeentewerf komen
zo'n 2500 à 3000 nieuwe woningen in een centrum-stedelijk woonmilieu
in combinatie met kleinschalige bedrijvigheid. Daarnaast krijgt de
openbare ruimte een hoogwaardige uitstraling. Belangrijk
uitgangspunt voor de ontwikkelingen in de Piushaven is duurzaamheid.
Belangrijke historische elementen zoals de pastorie, de oude
draaibrug, de AaBee-fabriek en de voormalige ijzergieterij vormen
het decor van deze ontwikkelingen. De Piushaven wordt een plek waar
mensen moeten én willen zijn. De realisatie van dit plan kost veel
tijd en geld. Samen met de marktpartijen, maar ook met de huidige
bewoners en bedrijven bekijkt de gemeente hoe dit het best en het
snelst kan. Het project is een Tilburgs sleutelproject en is
onderdeel van het project Stad&Milieu.
De uitwerking
De gemeente heeft in overleg met vertegenwoordigers van de bewoners
en marktpartijen een regiedocument opgesteld om de verdere
planuitwerking in goede banen te leiden. Door de omvang van het
plangebied, de lange looptijd van het project (ongeveer 10 jaar) en
de grondposities van derden, is het nodig om per deelplan nog
verdere afspraken te maken met marktpartijen. Eerst onderzoekt een
extern bureau de plannen en rekent deze door. Het gaat zowel om de
plannen van de gemeente als van het bewonersplatform Piushaven. Dit
heeft het college 16 juni 2003 besloten, zodat een gelijkwaardige
vergelijking mogelijk is en vervolgens een gefundeerd besluit kan
worden genomen. De plannen moeten voldoen aan de uitgangspunten die
de raad in 2002 heeft vastgesteld. Ze worden doorgerekend op het
kostenaspect, het tekort op de planexploitatie. Er wordt gekeken
naar de marktkansen van beide plannen en ook de verkeersafwikkeling
is in het onderzoek betrokken. Naar verwachting neemt het college
begin oktober 2003 een definitief besluit over de plannen voor de
Piushaven.
|
|
|
|
